7 pièces

• 135m²

• 4 chambres

Arcachon (33120) • Maison

1 097 000 €

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Exclusivité

Maison

7 pièces

135m²

 • 135m²

• 4 chambres

ARCACHON (33120)

1 097 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Opportunité rare à Arcachon hyper centre ! Emplacement privilégié avec tous les commerces, la plage (à 200m), et la gare à pied ! Coup de coeur assuré pour cet ensemble de 2 maisons ! Maison de 99 m2 : un salon séjour de 30 m2 exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée avec petite cheminée, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, et 2 WC. + Maison de 35 m2 : un salon, une cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Total de 132 m2 de superficie habitable + 2 grandes caves (18 m2) + 3 ateliers semi-enterrés (33 m2) + 1 stationnement sur la parcelle. Maisons saines, bien entretenues, et lumineuses ! Visite sur rendez-vous ! DPE : E Honoraires à la charge du vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 080 et 4 230 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 et 4 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

270 kWH/m².an

Émissions

58 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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E

Émissions

58 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 097 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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NESTENN BASSIN D ARCACHON
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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 22/01/2025
Référence : 577

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NESTENN BASSIN D ARCACHON
3 RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE-DE-BUCH
33260 LA TESTE-DE-BUCH
Siren : 879557247
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