5 pièces

• 168m²

• 3 chambres

La Teste de Buch (33260) • Maison

1 495 000 €

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Maison

5 pièces

168m²

 • 168m²

• 3 chambres

LA TESTE DE BUCH (33260)

1 495 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Emplacement privilégié en lisère de forêt, à proximité du quartier prisé des Abatilles et des plages ! Au calme et sans vis-à-vis, parcelle arborée de 945 m2, avec jardin, piscine et terrasse abritée de 60 m2 ! Stationnements. Villa aux belles prestations offrant 168 m2 : grand séjour de 66 m2 exposé Sud Ouest avec cuisine ouverte équipée. 3 chambres dont 2 suites parentales, dressing, salle de bains, salle d'eau, buanderie, 2 WC. Bureau/salon de lecture de 15 m2 en mezzanine + pièce de 20 m2 attenante à la maison avec accès indépendant pouvant être aménagée ! Calme et lumineux ! Visites sur rendez-vous ! DPE : C Honoraires à la charge du vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 610 et 2 260 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

163 kWH/m².an

Émissions

18 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
C

Émissions

18 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 495 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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NESTENN BASSIN D ARCACHON
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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 27/01/2025
Référence : 576

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NESTENN BASSIN D ARCACHON
3 RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE-DE-BUCH
33260 LA TESTE-DE-BUCH
Siren : 879557247
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Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
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Procédure en cours

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