Villa

10 pièces

559m²

 • 559m²

• 5 chambres

BEAUGENCY (45190)

945 000 €

Descriptif du bien

Dans le coeur du Loiret, à moins de 2h de Paris en train ou en voiture et à 30 km au sud-ouest d'Orléans, charmante propriété située à 3 km du centre-ville de Beaugency, disposant de tous les commerces ainsi que de commodités a 10 mn de la Gare reliant Paris. Le village où elle est implantée est labellisé parmi "Les Plus Beaux Détours de France" et fait partie du périmètre du Val de Loire inscrit par l'Unesco au patrimoine mondial, grâce notamment à ses nombreux monuments classés. La propriété totalisant 3368m2 de terrain comprend deux maisons, une principale de 286m2 ainsi qu'une seconde de 273,17m2. La maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussé, une salle de séjour et une salle à manger, qui totalisent une surface de plus de 100 m2, surmontée d'un plafond cathédrale , une cuisine ouverte et équipée de grandes baies vitrées de part et d'autre inondent la pièce de lumière. A l'étage, d'un côté, une chambre avec salle de bains semi-ouverte et toilettes séparées. De l'autre côté, une seconde chambre de 50 m2 environ pouvant être aisément être divisée en deux chambres supplémentaires. La seconde maison se compose comme suit : une entrée donnant sur un dégagement distribuant d'un côté une cuisine, de l'autre une salle de séjour. Face à la porte, un escalier de pierre aux marches couvertes de tomettes , les sols, dans l'ensemble du rez-de-chaussée, sont couverts de dallages de pierres à cabochons. Les murs sont en pierre chaulée. La cuisine, équipée d'un ancien four à pain, est éclairée par de nombreuses baies. De là, un escalier protégé par une rampe en fer forgé dessert une cave. Une salle de séjour avec cheminée, a l'extrémité de la pièce, une porte mène à une salle de jeu de quelque 50 m2. Enfin, un débarras, d'environ 15 m2, est accessible par l'extérieur et communique également avec le garage. A l'étage, vous trouverez d'un côté un dégagement qui mène à une chambre, puis, de l'autre côté, un second dégagement conduit à deux chambres, une salle d'eau, deux wc, une salle de bains et des toilettes séparées, un atelier de 35 m2. Enfin, dans le prolongement de la terrasse exposée au sud, un grand rectangle de pelouse s'étend sur toute la largeur de la propriété bordée d'une rangée de pins et de sapins entoure le terrain avec un majestueux cèdre s'élève à l'angle du bûcher. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.