Exclusivité de l'Etude Immobilière et Foncière CALUIRE, spécialiste des appartements à Caluire depuis 1986. CALUIRE LE BOURG à 5 min à pied des commerces et commodités. Bus 9, 33, 38, 77 et S5. A 10minutes à pied de la Place FOCH Bus C1 et C2.
Vous recherchez un appartement Type 3 fonctionnel dans une résidence récente avec ascenseur, disposant d'une très grande loggia et d'un garage?
Cet appartement de 54,35 m² offre deux chambres bien agencées, un séjour avec cuisine américaine (vendue nue), une salle de bain confortable et un WC indépendant. Vous apprécierez les grandes ouvertures exposées Ouest et l'accès à la loggia par le séjour, véritable pièce supplémentaire très appréciée l'été avec ses dimensions généreuses. Ce T3 aux normes PMR offre de beaux volumes. Le garage box fermé en sous-sol est vendu en sus pour 20 000 € supplémentaires.
Cette copropriété à taille humaine a connu une erreur lors de la souscription du contrat d'énergie à des tarifs exorbitants en matière de chauffage collectif. Cela a eu pour conséquence de fixer la provision trimestrielle à 330 €/mois au lieu de 175 € (appartement et garage). Le syndic vient d'être changé et le contrat d'énergie prendra fin à l'été 2025. En tant qu'acquéreur de cet appartement, le temps de signer la vente, vous passerez l'hiver 2025 avec des provisions revenues à la normale. Plus d'informations sur demande.
Contactez Thibault RESTA de l'Etude Immobilière et Foncière pour organiser une visite.
Copropriété de 100 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1322.00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 336 et 454 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 17 Janvier 2024 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
75 kWH/m².an
Énergie finale
65 kWH/m².an
Émissions
13 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
13 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 220 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 20/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 25004TR
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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