5 pièces

• 150m²

• 4 chambres

Rocheserviere (85620) • Maison

247 920 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

150m²

 • 150m²

• 4 chambres

ROCHESERVIERE (85620)

247 920 €

Ou 966 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

Cette maison de 150m² sur un terrain de 1200m² sera parfaite pour accueillir votre famille ! Elle est idéalement située dans le bourg de Rocheservière, à proximité des commerces, des écoles et du collège. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 43m² avec une cuisine ouverte, refaite en 2012, donnant sur une terrasse en rez-de-jardin de 50m² exposée sud-ouest. Un couloir dessert une salle de bain, un WC, 3 chambres spacieuses (12 à 15m²) et une belle pièce de 25m² peut faire office de chambre parentale, de salle de jeux ou de bureau pour une profession libérale. Au sous sol se trouve un garage de 60m², une buanderie ainsi qu'une pièce de 14m² à utiliser à votre guise (chambre d'amis, bureau, stockage,..) Les plus de cette maison : ouvertures double vitrage pvc, toiture et charpente révisées, peintures fraichement faites. Pour plus d'informations, contactez Gwenaelle Aubron - Agence Orpi Rocheservière (RSAC : 2024AC00213) Référence agence : 3789
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 500 et 3 420 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 420 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

176 kWH/m².an

Émissions

38 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

38 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 247 920 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 235 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.50%

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : I0RI-JN6-8J6

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15 rue d Anjou 85620 Rocheserviere
85620 Rocheserviere
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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