3 pièces

• 66m²

• 2 chambres

Orvault (44700) • Maison

280 800 €

Exclusivité

Maison

3 pièces

66m²

 • 66m²

• 2 chambres

ORVAULT (44700)

280 800 €

Ou 1 094 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Située à Orvault, dans un quartier très recherché, cette maison jouit d'un emplacement prisé offrant une vue imprenable sur la coulée verte. Vous profiterez d'un cadre exceptionnel alliant tranquillité et proximité avec les commerces, écoles et transports en commun (tram à 10 minutes). Idéal pour une famille cherchant à concilier nature et proximité urbaine. Dotée d'un très beau terrain de 300 m², cette maison dispose, aussi, d'une cave, d'un grenier. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 66 m² répartie en 4 pièces comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, wc. Avec cette vue exceptionnelle cette maison représente une excellente opportunité de rénovation ou de construction neuve pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur chez-vous. A saisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 800 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BRIAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 325 809 671
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 587 et 2 147 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 587 et 2 147 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

345 kWH/m².an

Émissions

71 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

71 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 280 800 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1411409

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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