4 pièces

• 98m²

• 3 chambres

Saint Andre de Cubzac (33240) • Maison

245 000 €

Maison

4 pièces

98m²

 • 98m²

• 3 chambres

SAINT ANDRE DE CUBZAC (33240)

245 000 €

Ou 954 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Située dans la charmante commune de la Lande de Fronsac (33240), à 5mn de Saint André de Cubzac, à 15mn de Libourne, et à seulement 30 km de Bordeaux. Cette maison est idéalement placée pour offrir un cadre de vie paisible et agréable. Sur un terrain clos et arboré de 919 m² (piscinable) offrant ainsi un espace extérieur agréable et propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un abri de jardin, un puit et un grand espace parking complète ce bien. Cette maison à étage d'environ 100 m² a été entièrement rénovée, se compose au RDC, d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine équipée, d'une chambre de 17m² avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, 2 chambres de 13 m² avec dressing. A découvrir sans tarder et à saisir rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khayna JARRIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 913 321 162
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 230 et 1 720 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

181 kWH/m².an

Émissions

29 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

29 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 245 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1410993

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33240 ST ANDRE DE CUBZAC
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