Maison

4 pièces

91m²

 • 91m²

• 3 chambres

BAGUER PICAN (35120)

198 360 €

Descriptif du bien

Bienvenue dans votre nouvelle vie à Baguer-Pican ! Aux portes de Dol-de-Bretagne, maison traditionnelle de 1982. Avec ses 91 m² de surface habitable et son terrain de 1034 m², cette maison propose un beau potentiel grâce à son grenier aménageable d'environ 80 m2, et son sous-sol complet. Répartie sur trois niveaux, cette maison dispose d'un salon séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine séparée et aménagée, une salle de bains, un WC, ainsi que trois chambres. Le jardin, d'une superficie de 1034 m², est agrémenté d'un puits à l'avant, et d'une dépendance à usage de stockage à l'arrière. Laissez votre imagination vagabonder : un potager, une aire de jeux pour les enfants, ou simplement un espace de détente pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les commodités sont nombreuses et facilement accessibles à moins de 5 minutes en voiture : crèches, écoles primaires et collèges, ainsi que plusieurs commerces, médecins généralistes, gare TGV.. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en votre cocon familial idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Lucie BEREST (EI) - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1991.00 euros et 2693.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.