6 pièces

• 177m²

• 4 chambres

Les Gets (74260) • Chalet

2 250 000 €

Chalet

6 pièces

177m²

 • 177m²

• 4 chambres

LES GETS (74260)

2 250 000 €

Ou 8 767 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Meublé : Meublé
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Exceptionnel chalet de standing réalisé par le constructeur local Grosset Janin, réputé pour son savoir-faire et la qualité de ses réalisations. Construit dans les années 2000, ce chalet jouit d'une orientation idéale permettant un ensoleillement constant tout au long de la journée, assurant une très belle luminosité naturelle dans chaque pièce. Implanté dans un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis, il se trouve à proximité immédiate du lac des Écoles des Gets et des pistes de ski avec en bonus un petit chemin piéton pour accéder aux pistes sans prendre la voiture. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un hall spacieux menant à la pièce principale, où une cuisine moderne et parfaitement équipée avec un plan de travail en granit s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon chaleureux doté d'un poêle à bois, créant une atmosphère confortable. Un large balcon permet de prendre ses repas en extérieur tout en profitant d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un garage pratique et une buanderie équipée d'un chauffe-chaussures idéal pour les retours de ski complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une magnifique suite parentale comprenant une chambre double lumineuse, des placards intégrés, un balcon privé, ainsi qu'une salle de bains attenante avec douche et WC. Une seconde suite avec chambre double, salle d'eau privative et WC vient compléter cet espace. Le niveau inférieur, conçu pour les moments de détente, dispose d'un salon/coin télévision idéal pour les soirées cocooning ou pour travailler au calme. Ce niveau comprend également une troisième chambre double avec salle de bains attenante et une quatrième chambre avec salle de bains privative, offrant ainsi à vos invités tout le confort nécessaire. À l'extérieur, un jardin isolé et intime avec jacuzzi vous invite à des moments de relaxation absolue, et une grande terrasse ensoleillée est parfaite pour admirer le panorama environnant. Ce chalet rare, alliant luxe, confort et matériaux de haute qualité, est parfaitement entretenu et bénéficie d'un emplacement de choix pour profiter des plaisirs de la montagne, du lac et de toutes les commodités du village des Gets. N'attendez plus, contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette propriété d'exception.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 440 et 3 370 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

248 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 250 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 20/01/2025
Référence : 988-COMPANY38097QEL

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21 Route du Front de neige 74260 Les Gets
74260 Les Gets
Siren : 401369335
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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