Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
BARNEY et Associé vous présente cette maison familiale briques et silex, typique du quartier Saint-André de Mont-Saint-Aignan, à dix minutes à pied de la gare.
Résumé : 158m² habitables, terrain 216m², 4/5 chambres + 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle de douches, 3 WC, séjour 43m², 1 garage, sous-sol complet aménagé, DPE D, exposition est/sud-est..
Cette maison familiale saura d'abord vous séduire par ses possibilités et son agencement : un séjour-salle à manger de 43m² avec sa cuisine attenante avec de larges ouvertures pour des pièces lumineuses.
Le premier étage offre une salle de bains et douches de 10m² (aisément cloisonnable si besoin), un WC indépendant ainsi que deux belles chambres de 12 et 15m².
Le second étage possède un nouveau WC indépendant ainsi que deux autres chambres de 11m² chacune.
Le sous-sol est quant-à-lui aménagé avec son accès indépendant, son espace chambre, une salle de douche, un WC indépendant et une chaufferie buanderie.
A l'extérieur vous retrouverez une belle terrasse de 25m² attenante à la cuisine, un bureau avec accès extérieur au rez-de-jardin et un garage.
Autres : Chaudière gaz de 2017, double vitrage PVC récent, toiture révisée (faîtage et zinguerie refaits à neufs).
Commodités : cette maison est bien située, proche des commerces de la Place du Coucou et de ceux rue Verte, elle n'est qu'à 10min à pied de la gare ferroviaire. La ligne du bus n°11 est très proche de la maison et les écoles Marcelin de Berthelot, Saint-André, Les Tourelles, Saint-Dominique, Jean-Paul II à 5 ou 10 minutes à pieds.
Prenez contact avec Julien SINKA au O6 41 95 27 23, agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 980 212 633.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 euros et 3620.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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