Au coeur du troisième arrondissement de Lyon dans un environnement paisible et familial du quartier prisé de Montchat, Avenir Investissement vous propose en exclusivité ce joli T3 de 72,37m2 carrez au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue. Lumineux et offrant trois expositions avec vue totalement dégagée, le bien se compose d'une belle pièce de vie de près de 30m2 avec balcon, d'une cuisine aménagée avec sa loggia, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Ses atouts : sa localisation idéale proche de tous les petits commerces et du marché, son agencement, son calme, sa clarté et sa vue imprenable sur Lyon. La création d'une 3ème chambre s'envisage aisément. Une cave complète le bien. Un box fermé est proposé en sus aux prix de 10 000 €.
Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn / / RSAC 914 853 692 / EI / Chambre des Commerce et d'Industrie de Lyon
Cette annonce vous est proposée par Nachmansohn Jessica - EI - N°RSAC: 91485369200012, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Lyon Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 530 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
233 kWH/m².an
Émissions
50 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
E
Émissions
50 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 329 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 20/01/2025 |
Mis à jour: 26/01/2025
Référence : JN3843
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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