8 pièces

• 206m²

• 6 chambres

Vannes (56000) • Maison

889 000 €

Maison

8 pièces

206m²

 • 206m²

• 6 chambres

VANNES (56000) | Ouest

889 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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AU CALME d'une impasse, maison cossue de 200 m², rénovée en 2022, entre le centre et la Madeleine, les commerces, les écoles..à pied! RDC : Hall de réception avec placards, 2 chambres chacune dotée d'une salle d'eau privative, cellier, cuisine d'été, wc suspendu, garage muni d'un portail électrique. 1ER : superbe cuisine équipée et aménagée, vaste séjour-salon, lumineux grâce à sa grande baie, suite parentale, chambre, dressing, salle d'eau (douche à l'italienne), wc séparé. 2EME : 3 chambres dont une très vaste, salle de bains, wc séparé. Jardin clos (portail électrique) avec son spa. Possibilité de louer les 2 chambres du rez-de -chaussée. Prix FAI : 889 000 euros dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 430 et 3 350 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 et 3 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

187 kWH/m².an

Énergie finale

177 kWH/m².an

Émissions

39 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

39 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 889 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 855 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.98%

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : M16577

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33 rue Thiers 56000 Vannes
56000 Vannes
Siren : 876580325
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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