Nichée au calme d'une impasse, cette maison de 80m² vous séduira par son potentiel et sa situation agréable.
Elle vous accueille dans un espace convivial et lumineux comprenant, au Rez-De-Chaussée un salon-séjour de plus de 30m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis, une chambre confortable avec dressing intégré, une cuisine indépendante fonctionnelle, une salle d'eau, un WC et puis grand local de cellier/buanderie complète ce niveau.
L'étage offre deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir vos proches, ainsi qu'un GRAND grenier aménageable qui peut devenir un espace bureau, salle de jeux ou autre selon vos besoins.
Profitez d'un magnifique jardin orienté sud-ouest, propice à la détente et aux repas en plein air. Il dispose également d'un puits fonctionnel, d'un garage, d'un atelier pour les bricoleurs, et d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules.
SES ATOUTS :
- 90m² environ supplémentaires d'emprise au sol sont disponibles, offrant des opportunités d'aménagement.
- Vie de PLAIN-PIED
- AU CALME
-GARAGE+ATELIER+APPENTIS+STATIONNEMENTS
- PUITS fonctionnel
(4.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 440 et 2 010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 06 Janvier 2025 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
310 kWH/m².an
Énergie finale
310 kWH/m².an
Émissions
67 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
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Émissions
67 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 415 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 399 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.01%
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Mis en ligne: 20/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 174
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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