7 pièces

• 240m²

• 5 chambres

Thal Marmoutier (67440) • Villa

550 000 €

Exclusivité

Villa

7 pièces

240m²

 • 240m²

• 5 chambres

THAL MARMOUTIER (67440)

550 000 €

Ou 2 143 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Découvrez cette somptueuse villa spacieuse, idéale pour les familles ou pour ceux qui cherchent à profiter du confort ,sans travaux et mises aux normes énergétiques ,sur 26 Ares de terrain ! La maison est composée d'un superbe espace de vie (cuisine équipée et salon séjour ) avec poêle à bois et accès terrasse avec vue . Vous trouverez également à ce niveau un dégagement avec rangements ,une salle d'eau et une chambre. L'étage offre trois belles chambres dont un grand espace parent intime , une grande SDB avec douche à l'italienne , baignoire balnéo , wc et rangements et deux mezzanines avec placards . Le sous sol est entrièrment aménagé ( 97 M2) et bénéficie d'une entrée séparée en plus de l'accès par la maison .Vous y trouverez un espace ouvert avec des rangement et une grande pièce avec douche et meuble vasque ( idéal espace invités ou professionnel ) , un wc séparé et l'espace chaufferie ( PAC Géothermie et chauffe eau solaire ) et buanderie .Un garage accessible de plain pied et des parkings aériens complètent ce bien . À l'extérieur , une piscine couverte , un jardin et plusieurs terrasses . - **Piscine privée** : Profitez de vos journées ensoleillées dans votre propre oasis de détente. - **Jardin paysager** : Un espace extérieur agréable pour des barbecues en famille ou des moments de relaxation ( terrasses ) - **Emplacement privilégié** : Située dans un quartier calme, proche des commodités, écoles et transports avec une vue panoramique . -**Aucun rafraîchissement , aucun travaux . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de rêve avec une qualité de vie rare ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 744
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 136 et 2 890 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 136 et 2 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

133 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 550 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

Boistelle Saverne
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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : NXZL-XDX-XEJ

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Boistelle Saverne
106 GRAND RUE 67700 SAVERNE
67700 SAVERNE
Siren : 851383265
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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