5 pièces

• 75m²

• 3 chambres

Viry Chatillon (91170) • Maison

Exclusivité

Maison

5 pièces

75m²

 • 75m²

• 3 chambres

VIRY CHATILLON (91170)

265 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Votre agence UN BIEN POUR TOUS vous propose de découvrir ce pavillon en Exclusivité ! Venez découvrir cette charmante maison familiale, très lumineuse et parfaitement exposée, d'environ 74,22m² habitable, sur un terrain de 293m² ! Cette maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une cuisine séparée et équipée, un séjour et un WC - Au premier étage, une chambres avec un WC indépendant, une seconde pièce pouvant servir de bureau ou une petite chambre complémentaire - une salle d'eau avec douche récemment rénovée ! Au deuxième étage deux autres chambres. Chaudière gaz à condensation pour chauffage et eau chaude - équipée de la fibre optique-VMC électrique. Vous pourrez également profiter d'un beau jardin parfaitement exposé et d'un cabanon pour ranger votre matériel de jardin - sous-sol total - une grande allée bétonnée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures ! La maison se situe à 5 minutes à pieds de la gare de Juvisy RER-D. Vous trouverez également à proximité des commerces, un centre commercial, et de nombreuses autres commodités ainsi que des écoles allant de la maternelle à la primaire - proximité N7 - Bus 4205 4505 4523 Une belle acquisition qui pourra accueillir un jeune couple ou une famille en devenir. A visiter sans tarder. - SL_1737911533
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

357 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

76 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 265 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 328

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31 AVENUE DES FOUGERES 91170 VIRY-CHATILLON
91170 VIRY-CHATILLON
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