7 pièces

• 135m²

• 4 chambres

Saint Ouen l'Aumone (95310) • Maison

Maison

7 pièces

135m²

 • 135m²

• 4 chambres

SAINT OUEN L'AUMONE (95310)

445 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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LAFORÊT Saint-Ouen-L'Aumône vous propose aux pieds des écoles, à 400m de la gare ligne C et H, à 10 min de la ligne J, 7 min de la N184 et de l'A15, à 200m des commerces cette belle meulière en plein centre ville, à l'abri des nuisances et proche de toutes les commodités. Un petit coin de paradis urbain ! L'entrée, le double séjour, la cuisine équipée et la suite parentale au rez-de-chaussée ainsi qu'un wc offrent un espace de vie vraiment complet. À l'étage, trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et un autre wc, c'est idéal pour une famille ou pour avoir de l'espace pour les invités. Le sous-sol totalement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à la maison, offrant des possibilités d'utilisation diverses. Avec un jardin de plus de 565m², cette maison meulière a vraiment tout pour plaire sans oublier qu'elle est proche de toutes les commodités. Une vraie pépite pleine de cachet !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 040 et 4 170 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 et 4 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

271 kWH/m².an

Émissions

59 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
E

Émissions

59 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 445 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 739

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38 Rue du Général Leclerc 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
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