Maison

5 pièces

154m²

 • 154m²

• 3 chambres

SOULTZ HAUT RHIN (68360)

450 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Située dans un quartier prisé, à proximité immédiate du vignoble, de Guebwiller et des principales voies de circulation, cette maison mitoyenne de 154 m² construite en 1985 se distingue par son caractère unique où le bois se décline sous toutes ses formes. Érigée sur un terrain de 10 ares, elle bénéficie de plusieurs terrasses, d'un verger et d'un potager, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. À l'intérieur, la maison se compose de plusieurs espaces de vie soignés et lumineux, rénovés au fil des années. Le séjour, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur un coin salon intime, une cuisine en chêne massif et une chambre avec sa propre salle d'eau. Un accès direct sur les espaces extérieurs depuis ces pièces de vie permet de profiter pleinement des beaux jours. L'escalier en bois massif mène à l'étage, où se trouvent une grande mezzanine, deux chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire. Les planchers en bois massif soulignent le caractère chaleureux des lieux. Une climatisation a été prévue pour rafraîchir cet espace nuit. Les combles, aménagés en une vaste pièce, peuvent aisément servir de chambre supplémentaire ou de salle de jeux. Le sous-sol offre une chambre récente (2025) avec possibilité de dressing, une buanderie, des celliers, une cave à vin et un double garage, qui peut également être transformé en atelier ou espace de stockage. Les espaces extérieurs viennent compléter cette propriété atypique. Deux terrasses, une pergola en mélèze de 30 m² et un chalet équipé offrent des espaces de détente et de convivialité. Un abri pour outillage, ainsi qu'un verger et un potager, permettent de profiter pleinement de la nature environnante. Un système de chauffage au bois par cheminée centrale, soutenu par des radiateurs électriques pour plus de confort, ainsi qu'une isolation de qualité, contribuent au confort été comme hiver. L'environnement immédiat de la maison est tout aussi séduisant, avec des commerces, écoles et autres commodités accessibles en quelques minutes. La maison est également parfaitement adaptée pour un projet de gîte grâce à sa seconde entrée indépendante et à ses espaces généreux. Ce bien constitue une opportunité idéale pour ceux recherchant un cadre de vie authentique, confortable et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Commerces à 5 min à pied Ecoles à 5 min à pied Autoroute à 15 min CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1240 et 1730 € Contact : Marc Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.