EXCLUSIVITE RILHAC RANCON: AUGUST vous invite à venir découvrir cette magnifique maison en pierre de caractère entièrement rénovée de plus de 195 m², située sur la commune de Rilhac-Rancon, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien rare allie charme, modernité et confort dans un cadre de vie idéal.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée fonctionnelle avec rangements, un WC indépendant, un espace chaufferie, ainsi qu’un vaste salon lumineux équipé d’un poêle à bois, offrant un accès de plain-pied à une terrasse et à un jardin clos et arboré. La salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète ce niveau convivial et chaleureux.
Au premier étage, vous découvrirez une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Une deuxième chambre spacieuse, un WC indépendant et une salle d’eau avec espace buanderie viennent parfaire cet espace nuit.
Le second étage propose un vaste espace ouvert desservant deux chambres lumineuses, un WC indépendant et une salle d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour à l’avant de la maison, agrémentée d’un appentis permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une cave en sous-sol complète les prestations de cette propriété pleine de charme.
Cette maison, alliant authenticité et prestations modernes, est un véritable coup de cœur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 780 et 2 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
113 kWH/m².an
Émissions
18 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
18 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 369 500 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 350 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.57%
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Mis en ligne: 20/01/2025 |
Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 004-25
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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