Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 2e
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
SAINT FELIX - A vendre Grand Duplex avec Jardin et stationnements.
Au coeur de Saint-Félix, ce magnifique duplex de 140 m² Loi Carrez (167m² utiles) vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 pièces réparties sur deux étages, il offre de nombreux et généreux espaces. Une grande terrasse exposée Ouest de 30m², un jardin de 400m², deux stationnements privatifs.
Au premier niveau: une cuisine aménagée et indépendante avec carreaux de ciment, un salon lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvrant sur une terrasse de 30m² avec une belle vue dégagée sur la campagne sans aucun vis à vis, deux chambres, WC indépendant et salle de bain. Au deuxième niveau, vous trouverez trois autres chambres, une salle d'eau avec douche italienne, WC . Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures en PVC double vitrage et vélux.
Entièrement rénové au 2ème niveau (reste à peindre les murs), il faut prévoir de rafraichir le 1er niveau selon vos goûts. Toutes les huisseries sont neuves, chaudière à condensation au gaz de ville récente, isolation déjà refaite.
Le véritable atout de ce bien réside dans ses extérieurs. Une terrasse de 30 m² exposée plein Ouest vous invite à profiter des soirées d'été avec de beaux couchers de soleil, tandis qu'un jardin de 400 m² offre un espace vert idéal pour les enfants ou pour accueillir vos amis. Deux places de stationnement extérieur privatives.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce duplex est idéal pour une grande famille. À 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des restaurants et des médecins généralistes. En voiture, à 5 minutes, vous accédez à des crèches, une alimentation générale, et un collège.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cet appartement rare à la vente.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 euros et 2540.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRIMMO : Benoît AMIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909493926
RCP VD 7 000 002
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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