7 pièces

• 173m²

• 5 chambres

Vaureal (95490) • Maison

Maison

7 pièces

173m²

 • 173m²

• 5 chambres

VAUREAL (95490) | Le Village

479 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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BIEN RARE ! Votre agence L'ADRESSE vous propose dans le secteur prisé du VILLAGE de Vauréal, dans un cadre verdoyant, cette grande maison traditionnelle de 173 m2 composée : - au RDC : d'une entrée, un salon/séjour double LUMINEUX de près de 40 m2 avec accès à la TERRASSE exposée SUD et au jardin , une cuisine aménagée, une chambre ( >14 m2) avec parquet massif, une salle d'eau, des WC séparés, un bureau et des rangements. - à l'étage : le dégagement dessert 4 chambres, une salle d'eau, des WC séparés et 2 greniers. Un BEAU TERRAIN de 936 m2 et un SOUS-SOL TOTAL (garage pour 2 véhicules, cave, atelier, etc ..) complètent ce bien. Réf : 5633 DPE : G Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4690 € et 6390 € au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vous souhaitez la visiter ? Contactez vite votre agence de Vauréal ! (4.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 690 et 6 390 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 690 et 6 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

352 kWH/m².an

Émissions

111 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
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G

Émissions

111 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 479 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 459 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.36%

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 5633

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50 Avenue Gavroche 95490 Vauréal
95490 Vauréal
Siren : 949224323
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