Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Garage : Garage
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Descriptif du bien : Maison Située à Saujon, ville thermale à seulement 10 minutes des plages, cette maison de 78 m² habitables bénéficie d’un emplacement idéal, proche du centre-ville.
Caractéristiques :
Étage : Entrée, salon/séjour, 2 chambres, une salle d’eau, WC.
Rez-de-chaussée : Cuisine, une chambre, cellier, buanderie et garage.
Équipements : Chauffage par pompe à chaleur.
Terrain : Terrain clos de plus de 1 000 m².
Conditions de vente :
Viager occupé par un homme de 87 ans et une femme de 85 ans.
Valeur vénale : 250 000 €.
Décote : 38 %, soit une base d’achat de 156 500 €.
Bouquet : 68 750 € HAI, incluant 18 750 € TTC d’honoraires d’agence (7,5 % TTC de la valeur vénale), soit un bouquet net vendeur de 50 000 €.
Rente mensuelle : 820 €.
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %.
Avantages supplémentaires :Nous proposons également le viager dématérialisé, une méthode moderne et simplifiée permettant de mutualiser les investissements et de rendre le processus plus accessible et transparent. Contactez-nous pour plus d’informations.
Performances énergétiques :
Diagnostic réalisé le 26/08/2022.
Consommation énergétique : 249 kWh/m²/an (D).
Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an (B).
Dépenses annuelles estimées : entre 1 200 € et 1 650 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements inclus).
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 548 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Un bel investissement à réaliser !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
