7 pièces

• 200m²

• 2 chambres

Saint Nicolas la Chapelle (73590) • Maison

860 000 €

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Maison

7 pièces

200m²

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• 2 chambres

SAINT NICOLAS LA CHAPELLE (73590)

860 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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À vendre : Chalet d'exception à Saint-Nicolas-la-Chapelle Construit en 1999 sur 2072m2 de terrain, avec des matériaux essentiellement naturels, ce chalet reflète la sensibilité écologique de son propriétaire, précurseur dans la bio-construction. Niché dans le charmant village de Saint-Nicolas-la-Chapelle, à seulement 10 km de Megève, il offre un cadre de vie paisible et authentique. Accessible en 1 heure depuis Chambéry, 2 heures depuis Lyon et 1 heure depuis Genève, il bénéficie d'une situation géographique idéale. Caractéristiques du bien : Surface utile : 200 m² répartis sur trois niveaux. Rez-de-chaussée bas : Grand garage Cave Chaufferie Atelier chauffé et isolé (possibilité de transformation en chambre) Buanderie chauffée et isolée (possibilité de transformation en chambre) WC indépendant Bûcher indépendant Rez-de-chaussée haut : Entrée confortable avec placard de rangement Séjour lumineux avec cheminée Cuisine équipée et lumineuse Deux chambres Deux salles de douche Dressing WC indépendant Balcon terrasse orienté sud Jardin exposé sud-ouest Étage supérieur : Grande pièce sous forme de loft Espace débarras/grenier Petit balcon Potentiel d'aménagement en chambre, bureau ou pièce de vie supplémentaire Mode de chauffage : Plancher chauffant hydraulique alimenté par des panneaux solaires Complément par chaudière électrique Poêle à bois Terrain constructible détachable : Possibilité de détacher un terrain constructible offrant l'opportunité de bâtir un petit chalet supplémentaire. Accompagnement possible pour monter un projet sur ce terrain. Prix : 860 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Beaufort Immobilier - Nicolas Duc-Goninaz Téléphone : Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre naturel et préservé ! false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 184 et 2 956 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 184 et 2 956 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

249 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 860 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 830 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.61%

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : BVMA10000109

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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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