6 pièces

• 240m²

• 4 chambres

Fresnes sur Marne (77410) • Maison

Maison

6 pièces

240m²

 • 240m²

• 4 chambres

FRESNES SUR MARNE (77410)

835 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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iad France - Carine PEDRAZA SANTOS vous propose: Sublime Demeure - 6 Pièces - Piscine - Jardin Paysager Bienvenue à Fresnes-sur-Marne, dans cette demeure d'exception alliant élégance, modernité et confort absolu. Cette propriété de grand standing d'une surface de 240m² sur un terrain de 529m² offre un cadre de vie unique, à seulement quelques minutes de Paris. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle à manger conviviale. À l'étage vous serez séduit par 4 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative, vous assurent intimité et confort. Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables : une terrasse aménagée, un jardin paysager parfaitement entretenu et une piscine chauffée vous invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Pour votre confort au quotidien, 4 places de stationnements et un garage s'offrent à vous . Cette demeure d'exception, en état neuf et aux finitions soignées, ravira les plus exigeants en quête de prestige et de raffinement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée de ce bijou d'architecture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady CARINE PEDRAZA SANTOS(ID 52431) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 903627511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 360 et 1 890 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

62 kWH/m².an

Émissions

12 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
C

Émissions

12 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 835 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1677721

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77124 VILLENOY
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