7 pièces

• 132m²

• 4 chambres

L'Isle Adam (95290) • Maison

Exclusivité

Maison

7 pièces

132m²

 • 132m²

• 4 chambres

L'ISLE ADAM (95290)

600 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

un quotidien où chaque matin débute par une douce promenade dans le Parc de Cassan, chez vous. Ce parc historique, avec ses étangs, ses sentiers, ses écoles, ses terrains de tennis et sa piscine chauffée, devient un véritable prolongement de votre maison. Il vous offre un espace de détente et de loisirs au cœur de la nature, tout en étant à quelques minutes des commodités de la ville. Dans ce cadre paisible et verdoyant, découvrez une maison chaleureuse, pensée pour une famille qui aime se retrouver, partager et profiter pleinement de chaque instant ensemble. Avec ses 132m² de charme et de lumière, cette maison vous offre des espaces généreux et conviviaux, parfaitement agencés pour répondre aux besoins d'une vie de famille active. La cuisine, spacieuse et bien équipée, est le véritable cœur de la maison, un lieu où les repas se partagent avec enthousiasme et où la famille se retrouve autour de moments de complicité. Elle s'ouvre sur la salle à manger créant une belle circulation entre les espaces, et offre également un accès pratique à une buanderie, des espaces bien pensés pour simplifier la vie quotidienne. La salle à manger, conviviale et lumineuse, s'étend vers une véranda et le salon, un cocon douillet où une cheminée créera une ambiance chaleureuse pour vos soirées d'hiver. De grandes fenêtres vous permettront de profiter d'une vue agréable sur le jardin, un véritable havre de paix. Chaque pièce a été imaginée pour offrir à la fois confort et fonctionnalité, tout en préservant l'intimité de chacun. La suite parentale, avec sa salle de bain privative et son dressing, vous invite à la détente et au repos. Les trois autres chambres, idéales pour les enfants, les invités ou pour un bureau, sont lumineuses et spacieuses. La mezzanine, quant à elle, est un bel espace polyvalent, prêt à s'adapter à vos envies. Les combles, déjà partiellement aménagés, sont une véritable surprise : transformez-les en salle de jeux, en cinéma maison ou en chambre d'ami cosy sous les étoiles. Et pour plus de praticité, un garage est directement accessible par la buanderie, facilitant l'organisation de votre quotidien. À l'extérieur, le jardin de 798m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez des repas en plein air lors de barbecues entre amis, des après-midis de farniente non loin de la piscine ou encore des matchs de tennis du Parc Cassan. L'Isle-Adam, petite ville pleine de charme, vous séduira par son atmosphère conviviale, ses commerces de proximité et son histoire. Le Parc de Cassan, avec ses magnifiques allées bordées d'arbres centenaires (68 hectares), est l'endroit parfait pour savourer la nature tout en restant proche des écoles, des transports et des services quotidiens. Cette maison n'est pas seulement un lieu où vivre, c'est un véritable espace pour créer des souvenirs inoubliables ! Contactez moi très vite ! Gare de l'Isle Adam- Parmain à 5 min en voiture. Entrée A1 puis A15 à 10 mn en voiture Centre ville de Isle Adam à 6 min en voiture ou 23 min à pieds
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 380 et 4 620 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 et 4 620 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

301 kWH/m².an

Émissions

54 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

54 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 600 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 572 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.90%

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : BI2-445

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3 RUE LOUISE MICHEL 92300 LEVALLOIS-PERRET
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