4 pièces

• 70m²

• 1 chambre

Lanouee (56120) • Maison

99 750 €

Maison

4 pièces

70m²

 • 70m²

• 1 chambre

LANOUEE (56120)

99 750 €

Ou 388 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Découvrez cette agréable maison située dans un environnement calme et verdoyant idéale pour profiter de la campagne bretonne, alliant charme et fonctionnalité. Elle offre une salle d'eau avec wc séparé, un beau séjour avec coin cuisine et cheminée équipée d'un insert parfaite pour réchauffer vos soirées d'hiver et créer une ambiance chaleureuse. À l'étage une chambre, et un bureau idéal pour travailler ou pour aménager une chambre d'appoint. Une véranda lumineuse, où vous pourrez vous détendre tout en admirant le jardin, même pendant les jours les plus frais, un beau terrain de 1 440 m², offrant espace et tranquillité, idéal pour le jardinage ou les loisirs en plein air. Cette maison est aussi avantageuse par sa situation géographique, à seulement 10 minutes de Josselin. Elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, services, écoles et restaurants de la ville. À l'extérieur un abri de jardin et un appentis, idéaux pour stocker du matériel ou aménager un petit atelier. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Fosse septique : conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Pierrette Lelong, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 990 et 1 370 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 22 Octobre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

330 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 99 750 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 95 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 20/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 83878DHI2420

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56800 LOYAT
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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