6 pièces

• 130m²

• 4 chambres

Houdan (78550) • Maison

Exclusivité

Maison

6 pièces

130m²

 • 130m²

• 4 chambres

HOUDAN (78550)

398 000 €

Trouvez un investissement locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

iad France - Issam TALBI vous propose: GRESSEY A 5 min de la gare SNCF d'HOUDAN, venez découvrir cette Charmante maison traditionnelle de 145m² , à découvrir sans tarder ! Nichée dans la paisible commune de Gressey, cette maison traditionnelle s'étend sur une surface de 145m² et édifié sur un terrain de plus de 1300M² cette belle demeure est répartis sur 2 étages. Avec son charme intemporel et ses caractéristiques uniques, elle saura vous séduire dès le premier regard. Elle vous offre au RDC : une entrée, un grand espace de vie de 50M² avec cheminé donnant sur une belle terrasse exposé plein SUD, une cuisine séparée, aménagé et équipée, une salle d'eau, un wc séparé, 2chambres , un garage/buanderie. A l'étage vous disposez de 2 grandes chambres avec rangement, une salle de bains, un WC Séparé Côté extérieur, une terrasse exposée plein sud avec sa cuisine d'été vous invite à profiter du soleil et des repas en famille et amis, une grande dépendance de plus de 50m², Vous disposerez également d'un grand espace pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Située dans un environnement paisible et préservé, cette maison offre une qualité de vie incomparable. Proche de toutes les commodités et des espaces verts, elle représente un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Talbi Issam - EI(ID 42987) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853796605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 440 et 3 360 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

343 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 398 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 19/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1673590

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78990 ELANCOURT
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Siren : 8537966
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