5 pièces

• 75m²

• 2 chambres

Nantes (44300) • Maison

259 500 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

75m²

 • 75m²

• 2 chambres

NANTES (44300) | Les Bruyères - La Géraudière

259 500 €

Ou 1 011 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

iad France - Maëlle Guenanff vous propose: Maison Coup de COEur à Nantes Nord ! À proximité de la Route de Rennes et du Cardo, cette maison de 75 m² en copropriété vous séduira par son agencement pratique et ses prestations soignées. Idéale pour une vie familiale ou un premier achat, elle combine espace, confort et praticité dans un cadre paisible. Dès l'entrée, vous serez charmé par son salon lumineux et sa cuisine attenante, parfait pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. La maison offre à l'étage également deux chambres confortables et un bureau qui peut facilement être aménagé en chambre d'appoint ou en espace de télétravail. Une salle d'eau moderne complète l'étage, tandis que les deux WC, un à chaque niveau, garantissent un confort au quotidien. Son jardin privatif de 40 m² est un véritable atout, offrant un coin paisible pour se détendre ou recevoir. Le garage attenant, quant à lui, apporte un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Côté localisation, vous apprécierez la proximité du*C2, qui vous conduit à Commerce en seulement 20 minutes, et de la ligne 2 du tram pour un accès direct au centre-ville. Les commodités telles que Biocoop, Lidl, une boulangerie et des écoles sont toutes accessibles à pied, facilitant votre quotidien. Entièrement rénovée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 110 et 1 540 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

143 kWH/m².an

Émissions

27 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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C

Émissions

27 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 259 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 179
  • Charges prévisionnelles : 1 104 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 19/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1677690

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93390 Clichy sous Bois
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