Maison

11 pièces

140m²

 • 140m²

• 3 chambres

LE MANS (72100) | Le Villaret

364 000 â‚¬

Descriptif du bien

Maison familiale de charme d'environ 120 m2 avec dépendance de 20 m2 garage et cave Sur une parcelle de 352 m², cette maison d'environ 120 m² habitables saura vous séduire par son style authentique et ses espaces bien agencés. Elle comprend une cuisine équipée et aménagée, mise en valeur par des pierres apparentes, ainsi qu'une arrière-cuisine faisant office de cellier. la cuisine donne sur une terrasse d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille. Attenant à cette terrasse, un salon/salle à manger d'environ 37 m2 avec également ses pierres apparentes, doté d'une cheminée offre un cadre chaleureux et unique. Le rez-de-chaussée abrite également trois chambres spacieuses et lumineuses, des sanitaires indépendants et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. À l'étage, une mezzanine vous invite à créer un coin lecture ou détente. Quatre pièces supplémentaires offrent de multiples possibilités : bureaux, chambres d'appoint ou espaces de rangement selon vos besoins. Une salle de bain avec baignoire et sanitaires complète cet étage. Un bâtiment annexe d'environ 20 m² situé sur le terrain avec une terrasse en bois et un SPA constitue un espace détente parfait. Ce bâtiment peut être transformé en studio indépendant, idéal pour un jeune adulte ou un projet locatif. La maison dispose également d'un garage pour une voiture, d'une cave et d'un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir deux véhicules. Caractéristiques techniques : • Assainissement : Tout-à-l'égout. • Chauffage : Plancher chauffant. • Énergie : Électricité bois et gaz. • Réserve d'eau chaude : 7 litres. • Menuiseries : aluminium coté terrasse et bois coté rue le tout en double vitrage • Couverture tuiles en parfait état, refaite en 2014 Cette maison allie charme et praticité, tout en offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports. Un bien unique à découvrir rapidement ! Vous êtes à la recherche d'un bien au Mans ou à proximité ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.