3 pièces

• 70m²

• 2 chambres

Grenoble (38000) • Appartement

185 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

70m²

 • 70m²

• 2 chambres

GRENOBLE (38000)

185 000 €

Ou 720 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 9
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Nouveauté Comptoir immobilier de France: Idéal premier logement ou investisseurs (anciennement loué 1000EUR par mois => rentabilité brut de + de 6%) Appartement situé au 31 Cours Jean Jaures à deux pas de l'hyper centre de Grenoble, à 5 min à pied de la Gare, Caserne de Bonne, Championnet, Place Grenette etc.. proche de toutes les commodités (Tram et bus à 30mètres, proximité écoles et Université ). Dans un immeuble de 1945 bien entretenu au 1ème étage sur 9 avec ascenseur, accès sécurisé et comprenant une cave, un garage à vélo collectif ainsi qu'un galtas. Venez découvrir cet appartement T3 de type Haussmannien rénové en 2014, donnant sur la rue Génissieu et offrant 70m2 carrez Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour totalisant 35m2, de 2 chambres de 10,5 et 13,5m2 dont une donne sur une cour commune, d'une salle d'eau et d'un wc séparé Taxe foncière: 1800EUR/ Charges de copropriété: 1500EUR par an / Chauffage + eau chaude collective avec répartition individuelle / Grande hauteur sous plafond / Electricité aux normes / Double vitrage / Fibre installée / Estimation des coûts annuels d'érnergie: entre 700EUR et 1000EUR / Honoraires charge vendeur / Profession libérale Cette annonce vous est proposée par M. Titouan NICOLAS - EI - NoRSAC: 889 187 969, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 730 et 1 020 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

191 kWH/m².an

Énergie finale

186 kWH/m².an

Émissions

41 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

41 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 185 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 1 500 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

Titouan NICOLAS COMPTOIR IMMOBILIER DE France
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Mis en ligne: 19/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 64_V1820093139

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38330 ST ISMIER
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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