2 pièces

• 47m²

• 1 chambre

Rennes (35000) • Appartement

226 470 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

47m²

 • 47m²

• 1 chambre

RENNES (35000)

226 470 €

Ou 882 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Etage du bien : 1er
  • Meublé : Meublé
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Ce très beau T2 de 46,7 m², vendu meublé et équipé, coche toutes les cases pour un(e) jeune actif(ve), un couple ou un investisseur avisé à la recherche d'un bien prêt à vivre ou à louer. Situé au 1er étage d'un élégant immeuble en pierre de taille, à deux pas du parc du Thabor, il allie douceur de vivre et proximité avec l'effervescence de l'hyper-centre de Rennes. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un placard (parce que oui, on sait que vous aimez les rangements), avant de découvrir une pièce de vie orientée plein sud, inondée de lumière, avec une vue bucolique sur une ruelle bordée de maisons et de jardins arborés. Un cadre parfait pour bosser, chiller ou partager des moments entre amis. La cuisine moderne et la salle de douche, fraîchement rénovées, vous faciliteront la vie tout en apportant une touche de style. Et pour couronner le tout, une chambre orientée à l'est, conçue pour des nuits paisibles et des réveils tout en douceur (adieu les matins grognons !). Côté bonus, vous bénéficiez d'un grenier et d'une cave – parce que même les petites surfaces ont droit à leur coin pour stocker les skis ou la valise qui sert une fois par an. Situé dans un quartier paisible et recherché, cet appartement n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Alors, prêts à vivre pleinement votre vie dans ce cocon ? Contactez-nous vite pour une visite !' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 910 et 1 280 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

315 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 226 470 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 20
  • Charges prévisionnelles : 750 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 19/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : WI_c53349

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74 Rue de Paris 35000 RENNES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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