4 pièces

• 90m²

• 3 chambres

Pezenas (34120) • Maison

259 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

90m²

 • 90m²

• 3 chambres

PEZENAS (34120)

259 000 €

Ou 1 009 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 4 FACES - JARDIN 475m² - CADRE BUCOLIQUE A Nizas, à seulement 5 minutes de PEZENAS, découvrez cette ravissante maison 4 faces d'environ 90m² sur deux niveaux, construite au début des années 80. Coté jardin, vous profiterez d'un cadre de vie verdoyant et bucolique dans cette belle parcelle clôturée et sans vis à vis qui fait le tour de la maison et créée plusieurs espaces agréables. Coté maison au rez de chaussée, vous trouverez une pièce à vivre de 45m², une chambre de 11m² donnant sur la charmante terrasse carrelée à l'ombre des chênes. De la cuisine ouverte vous pourrez admirer le majestueux Pic de Vissou. Ici vous trouverez également une buanderie avec WC et un établi (garage pour moto), pratique pour le stockage. A l'étage vous bénéficierez de 2 chambres (l'une de 14.50m² et l'autre de 10m²), et d'une salle de bain avec baignoire et WC. Les plus de cette maison : - Son calme absolu et son environnement - Les peintures fraichement refaites sur la totalité de la maison - L'électricité et la plomberie revues entièrement N'attendez plus pour venir visiter cette pépite dans son écrin de verdure. VIDEO et PHOTOS PRISES EN ETE DISPONIBLES SUR DEMANDE Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 000 et 1 410 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 410 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

184 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 259 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 19/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 200369JL

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34290 ALIGNAN DU VENT
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