Appartement

3 pièces

61m²

 • 61m²

• 2 chambres

VANNES (56000)

268 000 €

Descriptif du bien

iad France - Joseph Cougoulic vous propose: Opportunité à Saisir - T3 à Vannes Découvrez ce charmant T3 situé proche du port de Vannes. Idéalement agencé, ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Situé au premier étage d'un immeuble calme de 3 niveaux construit en 2001, ce T3 lumineux offre une surface de 60.7m². Il dispose d'un grand séjour exposé sud, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Son exposition plein Sud vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et agréable. En très bon état, ce bien ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter de votre nouvel espace de vie. Un investissement sûr et une valeur sûre sur le marché immobilier de Vannes. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67 euros par mois (soit 800 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Joseph Cougoulic - EI(ID 89209) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.