5 pièces

• 121m²

• 4 chambres

Louvres (95380) • Maison

Exclusivité

Maison

5 pièces

121m²

 • 121m²

• 4 chambres

LOUVRES (95380)

389 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

iad France - Hacène KROURI vous propose: ** MAISON FAMILIALE ** LOUVRES - GARE A PIED ** HABITABLE DE PLAIN PIED ** CHALET ET DEPENDANCE ** CAVE TOTALE ** QUATRE CHAMBRES ** Au coeur d'une zone pavillonnaire de la ville de LOUVRES , à 10 minutes à pied de la gare RER D (PARIS A 25 MINUTES) et des commodités, venez découvrir cette maison familiale qui mélange le charme de l'ancien et la modernité des espaces de vie principaux. Au rez de chaussée, le bien propose une cuisine équipée moderne, donnant accès à un spacieux espace Séjour / salle à manger qui se prolonge vers une agréable terrasse. Ce niveau est complété par une suite parentale, ce qui conviendra parfaitement à un projet de vie de plain pied. A l'étage , l'espace nuit propose trois chambres et une salle d'eau, avec charme et quiétude. La prestation est complétée par un jardin spacieux et plat sur l'arrière de la maison, un chalet aménageable et potentiellement habitable, une dépendance au potentiel de rangement important , ainsi qu'une cave totale. Votre projet commence maintenant .. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Krouri Hacène - EI(ID 18154) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 802592329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 460 et 3 380 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 et 3 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

239 kWH/m².an

Émissions

42 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

42 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 389 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 19/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1674674

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