Descriptif du bien
- Chauffage : Au sol
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
Bien en exclusivité
Marie CHIRAT spécialiste immobilier haut de gamme vous présente en exclusivité une maison d'architecte de 2017 aux lignes épurées de plus de 250m2 à 25 mn de Lyon.
Vous bénéficiez d'un environnement bucolique tout en étant connecté à la ville de Vienne animée avec ses nombreux commerces, restaurants, festivals..
La maison se situe à proximité des commodités et offre un accès facile aux transports. (train : Lyon en 20 mn, accès autoroute A7 rapide)
Profitez du luxe d'une maison aux prestations haut de gamme, ouverte sur la nature avec une propriété paysagée de 2000 m2, une grande terrasse avec sa cuisine d'été, son espace détente lounge, sa piscine chauffée 9m*4m sans vis à vis, son spa norvégien et un verger.
Le ton est donné dès l'arrivée avec une entrée luxueuse et atypique, puis vous découvrez une pièce de vie de presque 70m2 ouverte sur l'extérieur et la vue avec de larges baies vitrées panoramiques toute hauteur (plafond à 7,80 m)
La cuisine aménagée avec des matériaux de qualité, la salle à manger et le salon sont baignés de lumière en toute saison grâce à cette pièce traversante.
Une chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing complète le rez de chaussée, elle est ouverte sur l'extérieur et la vue avec une large baie vitrée.
Vous trouverez également de plain-pied une deuxième chambre ou un bureau de bon volume également.
Un escalier contemporain brut vous mène au deuxième étage organisé autour de la lumière des baies vitrées et traversant également. Il offre une vue incroyable et accueille 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains et un espace de jeux.
Un garage double de 45 m2 avec buanderie complète ce bien.
C'est une maison coup de coeur aménagée avec goût, vous aurez juste à profiter du luxe, du confort et de la sérénité des lieux.
Prestations qualitatives :
. Chauffage au sol avec une pompe à chaleur basse température
. Carrelage Porcelanosa
. Cuisine Varena
. Cheminée Focus
. porte blindée de luxe pivotante Oikos
. domotique intégrée pour un confort au quotidien
. ventilation double flux
. portail électrique haut de gamme
. équipements de sécurité vidéosurveillance et alarme, vitrage sécurité SP10 au rez de chaussée
. stores électriques solaires Ferrari pour les baies vitrées
. panneaux solaires
. adoucisseur d'eau
. arrosage automatique du jardin et cuve de récupération d'eau de 8m2
. construction anti-sismique
. confort de vie à moindre coût avec une performance ébergétique en A !
Organisation des pièces optimisée avec une circulation fluide (cellier attenant à la cuisine et proche accès garage, accès de plein pied à l'extérieur facilité)
Possibilité de stationner plusieurs voitures dans la propriété.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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