Maison

5 pièces

116m²

 • 116m²

• 4 chambres

BORDEAUX (33300) | Bacalan - Bordeaux Maritime

415 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

MAISON 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - DEUX EXTÉRIEURS - PARFAIT ÉTAT - BBC Bordeaux - Bassins à flots Dans une copropriété construite en 2015 (norme BBC), venez découvrir en exclusivité cet maison triplex d'environ 116 m², auquel s'ajoute un double garage de 33 m² et deux espaces extérieurs privatifs. Vous accéderez au logement depuis une sente piétonne et silencieuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un jardinet privatif de 20 m², idéal pour un potager. Ce logement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse de 36 m², traversante orientée est-ouest, au style industriel. Elle comprend une cuisine ouverte, aménagée et toute équipée : plaques induction, hotte aspirante, four, lave-vaisselle, grands tiroirs casseroliers et un plan de travail en granit brut noir. Vous découvrirez 3 chambres, toutes aménagées avec placards de rangement. D'une part, une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante et d'autre part, 2 autres chambres disposent également au même étage d'une salle d'eau comprenant douche et wc. S'ajoute une dernière salle d'eau comprenant douche, wc, et un espace buanderie apte à recevoir machine à laver et sèche-linge. Pour compléter, vous trouverez également une « pièce sur demande » de 19 m², lumineuse avec grande baie vitrée orientée est, pouvant être utilisée à votre guise en bureau de télétravail, atelier artistique, chambre d'amis ou salon home-cinéma ! Accessible directement depuis le logement, le double garage bénéficie d'une belle hauteur et offre un volume de stockage unique pour vélos, étagères hautes … en plus du parking des 2 voitures. A proximité et à pied, vous pourrez profiter de la marina de Bordeaux avec son cinéma et ses nombreux restaurants, ainsi que du dynamisme des nouveaux lieux culturels des bassins à flots : halles de Bacalan, Cité du Vin et Bassins des Lumières. Groupe scolaire à 300 m (maternelle et élémentaire). Collège à 600 m. Tramway B arrêt Achard à 400 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Robin Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°905144929. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.