Descriptif du bien
Bien en exclusivité
AFFAIRE DE DIRECTION – EXCEPTIONNELLE sur Bordeaux
LA PLUS BELLE RENTABILITE ACTUELLEMENT A LA VENTE sur l'agglomération bordelaise pour une affaire de tabac.
Tabac presse jeux sur agglomération bordelaise intra rocade.
Le secteur est en très forte densification démographique. La clientèle est variée, 1000 clients jour en moyenne.
Le magasin est très diversifié, même s'il y a encore des axes de progression possible.
Description de l'établissement :
Surface de vente : 70 m²
Réserves et bureau : 80 m²
Équipements : Très bien entretenus, modernisés en 2020 et 2021, gestion informatisée et locaux hautement sécurisés
Logement de fonction : 120 m², 3 chambres, garage et jardin
Loyer mensuel : 3 240 euros
Données financières 2024 :
- Commissions nettes supérieurs à 400 000 euros (dont 300 000 euros en tabac)
- CA marchandises 570 000 euros
- EBE Retraité 475 000 euros, calculé pour deux dirigeants(es) et 3 employés(es)
- Bénéfice annuel reconstitué 415 000 euros (Charges dirigeants déduites)
« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto» Philippe HERVIEUX E.I.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel Réf.888381
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
