Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 13
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Gaël Sergere vous propose: T4 avec jardin privatif – Cadre d'exception au bord de la Saône
Adresse : Quai Gillet, Résidence prisée 'Les Longs de Saône'
Surface : 96 m² + jardin privatif de 24 m²
Copropriété sécurisée avec prestations haut de gamme
Vous rêvez d'un appartement alliant calme, verdure et proximité urbaine?? Ce magnifique T4 est un véritable havre de paix en ville, idéal pour les familles ou les amateurs de confort moderne.
—> Ce qui rend cet appartement unique :
- Jardin privatif de 24 m² : Un espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente dans une ambiance intimiste.
- Emplacement privilégié : Situé au bord de la Saône, dans une résidence recherchée, et à deux pas du Parc de la Cerisaie.
- Orientation traversante (est-ouest) : Une lumière naturelle baignant chaque pièce tout au long de la journée.
—> Un intérieur pensé pour le bien-être :
- Salon lumineux avec accès direct au jardin, parfait pour recevoir ou profiter d'un quotidien paisible.
- Cuisine moderne et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
- Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un confort optimal.
- Salle de bain contemporaine et WC séparé pour plus de praticité.
—> Prestations qui font la différence :
- Box fermé en sous-sol (en option) et cave incluse pour répondre à vos besoins de rangement.
- Local à vélos pour des déplacements pratiques et écoresponsables.
- Copropriété sécurisée avec gardien, garantissant tranquillité et sérénité.
—> À proximité immédiate de tout :
- Transports : Bus (lignes 2, 40, 45) au pied de la résidence et métro Valmy à moins de 10 minutes à pied.
- Commodités : Écoles, commerces, et espaces verts accessibles en quelques minutes.
—> Informations pratiques :
- Charges mensuelles : 256 euros (incluant eau froide/chaude, chauffage, entretien, et fonds travaux Alur).
- Taxe foncière : 1 616 euros/an.
- Copropriété composée de 150 lots principaux et 194 lots annexes.
—> Pourquoi choisir cet appartement??
Avec son emplacement exceptionnel, son jardin privatif, et ses prestations modernes, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent allier un cadre de vie paisible avec les avantages d'une vie urbaine.
—> Une opportunité rare à ne pas manquer?!
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception?!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 344 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256 euros par mois (soit 3072 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sergere Gaël - EI(ID 58961) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
