Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
EXCLUSIVITÉ ! BORDEAUX- COURS DE L'ARGONNE- TRAMWAY B : SAINT NICOLAS- IMMEUBLE MIXTE 5 LOTS AVEC TRAVAUX !
Notre agence vous propose cet ensemble immobilier en pierre cadastré en 5 lots (2 commerces et 3 logements), composé au rez-de-chaussée de 2 locaux commerciaux et 1 logement :
- Local de 20m², bail co. 02/2022 Loyer 500 eurosHt + Tom.
- Local de 25m² + cave, bail 02/2024 Loyer 600 eurosHt + Tom.
- Appartement Type 2 de 38m² + cave, bail 12/2023 Loyer 450+30 euros, DPE= GetC.
Au 1er étage et dernier étage, 2 logements :
- Appartement Type 2 bis de 46m², bail 01/2021 Loyer 450+30 euros, DPE= GetC.
- Appartement Type 4 de 64m², bail 08/2022 Loyer 650 euros + Tom, DPE= FetC, fenêtres Pvc double vitrage changées en 2023.
Parties communes avec une cour de 10m² et couloir de 6m², compteurs électriques individuels et sous compteurs d'eau.
Cet immeuble idéalement situé, nécessite des travaux de rénovation.
Revenu locatif annuel de 32.000 euros soit plus de 6.3% de rentabilité !
IDÉAL DÉFICIT FONCIER ET SPÉCIAL INVESTISSEUR !
HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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