Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Etage du bien : 1er
- Cheminée : Cheminée
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
Découvrez cet appartement traversant à Niederlauterbach, à proximité de l'A35 et de la frontière allemande, offrant une surface de 122,11 m². Avec un total de cinq pièces, dont trois chambres spacieuses et des combles aménagés pouvant offrir une 4eme chambre, ce bien est idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible et convivial.
Le séjour lumineux orienté Sud est agrémenté d'un confortable poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver. Les fenêtres en PVC avec double vitrage et moustiquaire pour la porte fenêtre, garantissent une isolation optimale. La cuisine séparée et équipée dispose également d'un coin repas pour vos petits-déjeuners.
Profitez également d'une terrasse agréable exposée Ouest et disposant de 2 stores, parfaite pour des repas en plein air avec une vue dégagée sur le quartier.
Enfin chaque niveau de l'appartement dispose d'une salle de douche avec WC et meuble vasque, pour éviter les embouteillages le matin.
L'appartement est doté d'un garage auquel s'ajoute un carport pratique pour votre 2eme voiture, et d'un interphone pour assurer votre sécurité et confort au quotidien.
Notre avis: L'intérieur moderne, avec des finitions soignées et isolation intérieure, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Niederlauterbach!
Ce bien vous est proposé par l'agence NEO CONCEPT IMMO.
Prix de vente : 229 900 Euros FAI, comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 9 900 Euros TTC (soit 4,5%)
Pour consulter notre barème d'honoraires, rendez-vous sur le site de l'agence:
Date de réalisation des diagnostics: 05/03/2022
Consommation énergie primaire: 184 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: 5 kgCO2/m2/an
Consommation énergie finale: non communiquée
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1280 et 1780 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Copropriété :
Bien en copropriété : Oui
Charges de copropriété: 40 Euros / mois
Syndic bénévole
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements:
Nicolas NOTIS - entrepreneur individuel agent commercial RSAC 841 705 445
Tél:
Mail:
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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