Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Youen Robert vous propose: VANNES – Située dans une impasse paisible, au pied des commodités (gare, écoles, bus, commerces), cette maison non mitoyenne de 1978 offre des volumes généreux et un emplacement de choix pour une vie familiale harmonieuse. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 621 m², cette demeure de 142 m² environ séduit par son caractère, ses fonctionnalités, et son potentiel à moderniser selon vos envies.
DESCRIPTIF :
Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, une belle pièce de vie de 50 m² environ (salon-séjour et salle à manger) avec cheminée insert, une cuisine séparée, le tout donnant sur un jardin exposé Sud-Ouest.
Une chambre de 10 m², une salle d'eau avec WC, un garage/atelier avec porte manuelle, et une cave complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine de 9 m² dessert 3 chambres lumineuses (12 m², 12 m² et 21 m²), un grenier, une salle de bain et un WC indépendant.
SES ATOUTS :
Construction de 1978. Exposition Sud-Ouest pour profiter d'un ensoleillement optimal. Terrain arboré, idéal pour les familles et les moments en extérieur. Double vitrage, huisseries bois, volets roulants électriques. Cheminée insert à bois. Chauffage électrique et VMC auto-réglable SF. Garage, et cave offrant de multiples possibilités de rangement. Assainissement : tout à l'égout. Taxe foncière : 1700 euros/an.
À noter : une remise au goût du jour est à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.
UN BIEN RARE ET PRISÉ SUR LE SECTEUR !
Avec sa situation géographique idéale et son fort potentiel, cette maison est parfaite pour accueillir une famille à la recherche d'espace, de calme, et de commodités à proximité.
Pour la visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Youen ROBERT
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Robert Youen - EI(ID 70869) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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