8 pièces

• 216m²

• 6 chambres

Allinges (74200) • Maison

680 000 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

216m²

 • 216m²

• 6 chambres

ALLINGES (74200)

680 000 €

Ou 2 649 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Bien en exclusivité

Exclusivité sur ALLINGES limite Thonon les bains, proche du contournement, accès pour axe routier pratique, secteur de villas, construction traditionnelle récente en excellent état, très belles prestations, juste à poser vos valises ! surface habitables de 216M2 sur un terrain de 800M2 ! Cette villa offre un salon-séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, une grande cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur une vaste terrasse. Vous disposez de 5 chambres spacieuses, d'un espace bureau/chambre supplémentaire transformable en studio ou exercer une activité professionnelle, (soit 6 chambres au total), de deux salles de bains, d'une grande buanderie, d'un dressing XXL . Le garage double avec mezzanine offre un espace de stockage supplémentaire. Les prestations modernes et de qualité comprennent un plancher chauffant, une pompe à chaleur air/eau, un ballon thermodynamique, des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, et des thermostats de réglage. Aucun travaux ne sont à prévoir, et la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique. Pour plus de renseignements, contactez-nous dès maintenant ou par mail à . Retrouvez toutes nos annonces Consultez les risques éventuels liés à cette propriété [](). false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 290 et 1 810 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 810 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

108 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 680 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 19/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : AL-177-LA

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12 Boulevard Georges Andrier 74200 Thonon-les-Bains
74200 Thonon-les-Bains
Siren : 979201894
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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