Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
33910 BONZAC – MAISON EN PIERRE D'EXCEPTION – 8 pièces – 290 m² - EXCLUSIVITE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir en exclusivité cette majestueuse bâtisse bordelaise, érigée en 1872, une époque où l'élégance et la solidité architecturale étaient à leur apogée. Ce véritable morceau d'histoire, entièrement rénové avec soin, allie le charme intemporel de la pierre et le confort moderne pour une qualité de vie incomparable.
Un intérieur spacieux et raffiné
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par :
Une entrée accueillante,
Une cuisine contemporaine ouverte sur un double séjour lumineux, comprenant un coin cosy avec cheminée et un accès direct à une grande terrasse,
Deux salons offrant diverses possibilités d'aménagement,
Un bureau idéal pour le télétravail,
Un cellier, une buanderie et un WC pour plus de praticité.
À l'étage, accessible par un magnifique escalier d'époque, découvrez :
Trois grandes chambres pleines de caractère,
Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, dressing ou espace créatif,
Deux salles d'eau modernes,
Un WC indépendant.
Un cadre extérieur enchanteur
Cette propriété de 3500 m² vous offre un jardin arboré parfaitement entretenu, une terrasse de 35 m² idéale pour les repas en plein air, et un potager pour les amateurs de jardinage. Deux puits complètent cet espace bucolique, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Des atouts supplémentaires
Un garage attenant de 95 m² offre un vaste espace de rangement ou un potentiel d'aménagement pour vos projets.
Localisation idéale
Située dans un charmant village du Libournais et du Grand Saint-Emilionnais avec ses vignobles prestigieux, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes des commodités locales et à 15 minutes de Libourne et de sa gare TGV.
Une maison aux multiples possibilités
Que vous recherchiez une maison familiale ou un lieu propice à une activité de chambres d'hôtes, cette demeure d'exception répondra à toutes vos attentes.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique.
Contactez votre consultant Efficity Jean-Luc Augé dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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