Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Steverina De Haan vous propose: **MAISON RENOVÉE EN PIERRES DU 19E SIECLE - TERRAIN 4600M2 **
Charmante Maison de Campagne à Busserolles - Idéal pour les Amoureux de la Nature
Vous recherchez le calme et la sérénité loin de l'agitation de la ville? Cette ravissante maison de campagne est un havre de paix niché au cOEur de la nature. Entièrement rénovée avec soin, conservant son charme d'antan tout en offrant le confort moderne. D'une surface de 140m² sur un vaste terrain de 4632m², cette propriété offre un cadre de vie authentique et bucolique.
**LA MAISON**
Composée au rez-de-chaussée:
- entrée Salon/séjour de 25m2 environ donnant sur terrasse
- une cuisine ouverte sur salle à manger et séjour
- une salle à manger de 10m2 environ
- une salle d'eau avec WC
- une mezzanine (bureau ou chambre) au dessus
- une suite parentale de 20m2 environ avec salle d'eau et WC séparé
A l'étage:
- 2 chambres de 20m2 et 13m2 environ
- une salle de bain avec WC
**EXTERIEURS ET DEPENDANCES**
- Une terrasse avec vide sanitaire
- Terrain attenant arboré et fleuri avec potager de 2500M2 environ
- Une parcelle de bois de 2100M2 environ (non attenant, mais à proximité)
- Un abri de jardin
- Un mobil-home en bon état composé de 2 chambres, une douche et une pièce de vie avec kitchenette, connecté à la fosse septique, eau et électricité
**A SAVOIR**
- Chauffage par poêle à granulés bois et convecteurs électriques en supplément.
- Fosse septique pas aux normes
- Double vitrage
- Taxe Foncière 555 euros
- Maison Mitoyenne
- Possibilité d'installer une poêle à bois (conduit existant non-condamné)
- Fibre optique disponible
**MON AVIS**
Cette propriété, sans travaux à prévoir, est parfaite pour les amoureux de la nature, des maisons de caractère et de la tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de vous offrir ce petit coin de paradis à Busserolles.
Busserolles se trouve en pleine nature dans le triangle Dordogne-Charente-Haute Vienne. A seulement 10 minutes de Piégut-Pluviers et Montbron (commerces, écoles, maison santé) et à 45 minutes de Angoulême (gare LGV)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady De Haan Steverina - EI(ID 36702) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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