4 pièces

• 160m²

• 3 chambres

Gardouch (31290) • Maison

359 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

160m²

 • 160m²

• 3 chambres

GARDOUCH (31290)

359 000 €

Ou 1 398 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

En exclusivité, A 5 mn de Villefranche de Lauragais, COUP DE COEUR ASSURE ! pour cette jolie maison de village lumineuse offrant un beau volume, une grande pièce à vivre dont une cuisine aménagée américaine donnant sur une terrasse avec vue sur les pyrénées, un wc, un espace bureau, un cellier-buanderie, 3 chambres, un dressing familial, une salle de bains avec un WC. En descente, 2 pièces ( 39 m² à finir de rénover). Une cave, Un grenier aménageable. Un garage de 65 m², 2 dépendances ( cuisine d'été, atelier) , une dépendance attenante de 60 m² environ à réhabiliter ( Idéal chambres d'hôtes, gîtes) . Un jardin clos de 120 m². BEAUCOUP DE CACHET ! ( Pour les amoureux de l'ancien, Briques,Parquets et Poutres sont au rendez-vous). A pied des commodités ( écoles, cabinets médicaux, commerces). A VISITER SANS TARDER ! Contactez Salima HADDAOUI , AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 493.969.919 Toulouse. Plus d'informations (réf. 85002110294) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 850 et 3 900 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 et 3 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

234 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 359 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 18/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85002110294

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31290 VALLEGUE
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Gardouch (31290)
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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