3 pièces

• 81m²

• 2 chambres

Montaigu (85600) • Maison

227 620 €

Exclusivité

Maison

3 pièces

81m²

 • 81m²

• 2 chambres

MONTAIGU (85600)

227 620 €

Ou 886 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Nouvelle exclusivité ORPI rare sur le marché ! Au calme de sa campagne, à 3 mn du bourg de Saint - Georges de Montaigu / 8 mn de l'autoroute, vous poserez vos valises dans cette superbe maison entièrement rénovée récemment dans les règles de l'art. Aucun travaux à prévoir pour ce bien aux finitions impeccables qui possède au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 30 m² environ (chauffage au sol par pompe à chaleur) avec un joli béton ciré, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (10 m²), une buanderie, un wc (avec lave-main). A l'étage : un palier (8 m²) ou espace de jeux / bureau, une salle d'eau moderne avec wc, 2 chambres dont une avec dressing (11 et 14 m² environ). Vous profiterez d'un jardinet clos et cosy sans vis-à-vis qui donne sur la pièce de vie. Pas de garage. Autres atouts de cette maison : - Assainissement conforme (microstation récente). - Encore sous garantie : toiture, maçonnerie, menuiseries, plomberie, carrelage.. A visiter sans tarder. Jocelin PIEDALLU - Agent commercial ORPI (RSAC 2018 AC 00246). Référence agence : 3806
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

128 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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  • E
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B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 227 620 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 218 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.41%

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Mis en ligne: 18/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : D1GW-T5F-JOO

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15 rue d Anjou 85620 Rocheserviere
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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