6 pièces

• 114m²

• 5 chambres

La Baule Escoublac (44500) • Maison

1 715 000 €

Maison

6 pièces

114m²

 • 114m²

• 5 chambres

LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

1 715 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Villa Balnéaire Face à la Mer Offrez-vous un cadre de vie incomparable dans cette agréable villa avec vue panoramique sur la mer, où chaque pièce et espace ont été pensés pour allier élégance, confort et fonctionnalité. Elle se compose d'un vaste salon séjour ouvert sur la mer, prolongé par une belle terrasse offrant un panorama à couper le souffle. Trois chambres spacieuses avec placards /dressing intégrés, dont deux accès à une terrasse privée. Un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'un dortoir mansardé aménagé pour multiplier les couchages. En excellent état, cette villa a été conçue avec des matériaux de premier choix. Fonctionnelle, elle offre une salle de douche , 1 salle de bain , trois WC, ainsi qu'une buanderie très pratique. Un garage et un agréable jardin paysagé vous offrent un cadre de vie unique, où raffinement et nature se rencontrent pour des moments de détente en toute sérénité. Cette propriété rare en bord de mer vous promet une vie de confort absolu, dans un lieu où chaque instant devient un privilège. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez nous dès aujourd'hui. (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 260 et 1 740 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

152 kWH/m².an

Émissions

30 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

30 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 715 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 650 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.94%

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Mis en ligne: 18/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : AV-BAU-23903

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6 AVENUE LOUIS LAJARRIGE 44500 LA BAULE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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