5 pièces

• 108m²

• 3 chambres

Saint Germain en Laye (78100) • Maison

Maison

5 pièces

108m²

 • 108m²

• 3 chambres

SAINT GERMAIN EN LAYE (78100)

950 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau

Alexandra VERNIN vous présente quartier Alsace une charmante maison avec un emplacement exceptionnel sur le Parc du Château, à 1 min du RER et de la forêt. Très rare sur ce secteur à visiter rapidement ! Jolie maison ancienne atypique entourée d'un jardin verdoyant, plat et sécurisé. Elle présente de beaux espaces de réception en RDC avec une pièce de vie séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte d'environ 34 m2, une magnifique et lumineuse salle-à-manger en véranda sur le jardin. Vous trouverez une suite parentale par niveau (RDC, 1er et 2ème étage) disposant chacune de sa salle de douche, WC et dressing. En bonus une magnifique cave voutée de 18 m2, idéalement aménageable en home cinéma ou salle de jeux. Nombreux rangements intégrés dans la maison, beaucoup de cachet, tous commerces et écoles à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra VERNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 893 609 Greffe de VERSAILLES) (réf. 576816 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 000 et 3 000 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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E

Consommation

(énergie primaire)

291 kWH/m².an

Émissions

38 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

38 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 950 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 915 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.83%

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Mis en ligne: 18/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 830031173211

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78100 SAINT GERMAIN EN LAYE
78100 SAINT GERMAIN EN LAYE
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