Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Une maison qui a tout pour plaire !
Découvrez cette maison de caractère en pierre et colombage, entièrement rénovée avec soin et pensée pour le confort moderne, tout en conservant son charme authentique.
Située dans une impasse paisible d'un petit hameau, elle offre une surface généreuse de 130 m².
Un intérieur chaleureux et bien agencé :
4 chambres, dont 2 avec dressing .
Un salon/salle à manger de 48 m² agrémenté d'un poêle à pellet.
Une cuisine équipée ouvrant directement sur une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air.
Des équipements modernes pour un confort optimal.
Pompe à chaleur air/eau et climatisation pour une température parfaite toute l'année.
Panneaux photovoltaïques assurant une autonomie énergétique et des économies substantielles.
Prise pour voiture électrique, pour répondre aux besoins de mobilité d'aujourd'hui.
Toit neuf, garantissant tranquillité et durabilité.
Un extérieur enchanteur et convivial :
Un terrain de 1 600 m², sans vis-à-vis, où règnent calme et intimité.
Une piscine chauffée avec balnéo, pour profiter de moments de détente.
Une grande terrasse pour vos instants de convivialité ou pour vous relaxer.
Une balançoire et une cabane pour les enfants, pour le plus grand bonheur des petits explorateurs.
Un cabanon de 20 m², parfait pour stocker votre matériel
Une localisation idéale :
Nichée dans un cadre tranquille mais non isolé, cette propriété offre un accès facile aux commodités :
À 20 minutes de Ribérac et 10 minutes de Mussidan, pour toutes vos courses et services.
À seulement 1h15 de Bordeaux, pour vos escapades urbaines ou professionnelles.
Cette maison conjugue charme et confort moderne,
dans un écrin de verdure où chaque détail a été pensé pour vous offrir un quotidien paisible et agréable.
Contactez moi pour découvrir cette pépite rare où il ne vous reste qu'à poser vos valises.
Cette annonce référence 268347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOËLLE VANHAMME (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 53271189200044.
Prix du bien : 263 750,00 euros
Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 euros
Honoraires TTC : 5,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 euros et 2300.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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