2 pièces

• 67m²

• 1 chambre

Lyon 3e (69003) • Appartement

313 000 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

67m²

 • 67m²

• 1 chambre

LYON 3E (69003) | Voltaire - Part Dieu

313 000 €

Ou 1 219 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Rue Rachais, à deux pas de la Place Bir Hakeim, au 2e étage d'un bel immeuble entretenu avec ascenseur. Cet appartement T2 (possibilité T3) à rénover, possède toutes les caractéristiques de l'ancien : parquets, cheminée et hauteur sous-plafonds de 2m90. Il se compose d'une entrée, un séjour avec alcôve de 27m2, une grande chambre, une cuisine, une salle de bains et wc séparé. Possibilité d'ouverture de la cuisine sur le séjour et/ou de création d'une 2e chambre. Traversant, lumineux et calme. Une cave complète ce bien. Possibilité d'accompagnement sur les travaux de rénovation. Idéal pour investisseur recherchant déficit foncier, premier achat ou pied à terre. Référence agence : 401
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 240 et 1 730 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

199 kWH/m².an

Émissions

43 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

43 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 313 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 34
  • Charges prévisionnelles : 1 084 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 18/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : V25Z-H5L-9O5

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69 rue de Trion 69005 Lyon
69005 Lyon
Siren : Lyon 892
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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