Maison

7 pièces

224m²

 • 224m²

• 5 chambres

ANCENIS (44150)

497 280 €

Descriptif du bien

Maison 8 pièces 224 m² - ANCENIS (44150) - - - - - - - - - - - Située dans le coeur historique d'Ancenis, cette magnifique maison de ville offre 224 m² de surface habitable. Son architecture allie le charme authentique et des matériaux de qualité, dans un cadre calme et privilégié. Au rez-de-chaussée: Cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, avec des matériaux contemporains de grande qualité. Salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à une belle verrière, donnant sur une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis. Grand salon avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une grande cave accessible depuis le salon, idéale pour le stockage ou la conservation du vin. 1er étage : 2 grandes chambres sur parquet massif dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privée et WC. 2ème étage : 3 chambres spacieuses avec salle d'eau et WC. En extérieur: sur une parcelle de 228 m2 la maison dispose d'une grande terrasse et sa piscine chauffée accessible depuis la cuisine et la salle à manger. Elle se situe à proximité de toutes les commodités, gare, écoles, collège, marché, bord de Loire.. Cette maison combine parfaitement l'élégance d'une bâtisse historique et le confort d'une rénovation moderne, offrant ainsi un cadre de vie unique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, ou par courriel à Prix: 497 280 euros HAI, dont 3,6% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 480 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.